ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

ЧТО ТАКОЕ ВОЗВРАТ НАЛОГА ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЛИ?

 
Вернуть часть расходов за земельный участок можно за счет имущественной льготы (ст. 220 НК РФ). 
НО оформить возврат средств на покупку можно только в том случае, если на территории уже построен дом. То есть при расчете льготы применяются расходы на приобретение земельного участка вместе с жильем, и отдельного вычета на землю не существует (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). 
Кроме того применяется еще одно важное условие: дом должен иметь статус жилого. Что это значит, расскажем ниже.
 
ВАЖНО! Невозможно получить вычет только за земельный участок. Льготу можно оформить только в совокупности на землю и дом.
 
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

У каждого участка земли есть целевое назначение, которое напрямую влияет на право на имущественную льготу. 
Земли индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предназначены для постройки жилья, и по этой недвижимости и участкам можно заявить налоговый вычет. 
Если же вы возвели строение на дачной территории (ЛПХ — личное подсобное хозяйство), то по умолчанию вычет вам не положен. Чтобы претендовать на льготу, необходимо перевести дачное строение в жилое.
 
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ДОМОМ И БЕЗ

Можно приобрести пустой кусок земли или с уже построенным на нем готовым домом. Разберемся, важно ли это для определения права на имущественный вычет. 
Участок без дома 
Речь идет о приобретении земель под ИЖС или ЛПХ и последующим возведении жилой недвижимости. Пока не будет построен жилой дом и не будут оформлены права собственности, налоговый вычет при покупке участка ИЖС или ЛПХ получить не удастся.
 
ЗА КАКИЕ ЕЩЕ РАСХОДЫ МОЖНО ВЕРНУТЬ НАЛОГ 

Если вы строите дом, в декларацию 3-НДФЛ можно внести затраты на покупку участка, строительство и другие расходы: 
• Постройка, достройка; 
• Ремонтные, отделочные работы; 
• Расходы на отделочные материалы; 
• Услуги ремонтных, строительных бригад; 
• Подключение к коммуникациям: канализация, водоснабжение, электричество; 
• Проектно-сметная документация. 
 

Если у Вас возникли вопросы по данной теме , приглашаем к нам на консультацию!