ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ, ПРИ ГАШЕНИИ ИПОТЕКИ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ.

В наше время очень большой процент людей, берущих ипотеку, гасят ее ( полностью или частично) средствами материнского капитала. Что же тогда происходит с суммой имущественного вычета?

В пункте 5 статьи 220 НК РФ оговорено, что указанные имущественные налоговые вычеты не применяются, в том случае, если оплата расходов на строительство или приобретение квартиры производится за счет средств материнского (семейного) капитала.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры может быть предоставлен только в той части расходов, которые были произведены за счет собственных средств налогоплательщика без привлечения средств материнского (семейного) капитала.

В связи с этим при подаче документов на возмещение имущественного вычета этот факт стоит учитывать и вычитать из суммы потраченной на приобретение недвижимости сумму материнского капитала, которым была погашена ипотека.

Например, семья приобрела квартиру в ипотеку в начале 2022 года за 2 000 000 руб. Летом в семье родился второй ребенок, семья решила воспользоваться материнским капиталом на гашение ипотеки в сумме 693 100 руб.

В начале 2023 г семья панирует подать документы на возмещение имущественного вычета. Стоимость жилья, для целей возмещения имущественного вычета будет рассчитываться:
2 000 000 – 693 100 = 1 306 900 р с данной суммы можно возместить 13 % что составит 169 897 руб.

*так же можно будет получить возврат имущественного вычета с суммы уплаченных % по ипотеке.